头金10万日元，每月支出1万日元上下购买东京公寓的门槛。

年金对策小李

由于投资不动产用的不是住宅贷款，是事业用贷款，所以金融机关对客户的审查标准会更加严格。属于大部分的日本人也是想做却做不了的高门槛投资。
头金10万日元，之后每月1万日元上下的费用就能拥有东京都心部的公寓这种好事，如果贷款审查不严格的话，对于批下贷款的金融机关来说是很大的风险。所以门槛高，其实是金融机关把风险压到最低的结果。
金融机关不仅对客户自身条件要求高，对贩卖的公寓要求也高。不能全额贷款的公寓可能是因为建筑年数太长，或者是地理位置不够好。公寓自身的价值都会被视为风险之一的话，金融机关就会要求买主支付一定比例的大额头金了。
这就是我司不做中介的原因。
我司所贩卖的公寓全部都是经过金融机关审核的自社物件，从而保证了所贩卖的物件都能全额贷款。
（来找我咨询特定地区的某特定房子的大家真的对不起，我们确实没在做中介业务，只能说我能再介绍别的公司给大家）
我们生活在日本的中国人想做的话，永住（或入日籍）是个门槛。不管年收入多少，没有永住或不是日本籍都是白搭。其次才是看年收入啊所属公司规模啊工作内容之类的资质。
乍一看可能会有“我可能做不了”、“我已经贷款买了自己的住宅了，绝对做不了”之类的想法。但是在日本奋斗的同胞们大部分都非常优秀，哪怕已经有几千万的房贷了也还是能通过审查的人根本不在少数，大家都已经坐在门槛上了却不自知。所以其实大家缺的只是一个机会，一个听一次提案的机会。
vx：budongchanxiaoli

来自苹果APP客户端